Votre gîte a un nom. Donnez-lui un site.
Un site à votre nom, trouvé sur Google, avec vos photos, votre calendrier synchronisé Airbnb et Booking, et la demande de séjour. Pour que ceux qui vous cherchent tombent sur vous, pas seulement sur une annonce. Créé et géré pour vous, 49 € par mois, rien à payer au départ.
Kaz Piton, chambres d'hôtes à Cilaos : notre exemple, il fonctionne. L'ouvrir en grand
Tout ce qu'il faut pour vendre en direct, et rien à installer.
Vous nous envoyez vos photos et vos tarifs, nous faisons le reste. Vous n'avez aucun outil à apprendre : les demandes arrivent par e-mail et WhatsApp, vous confirmez d'un clic.
Un site à votre nom
Nom de domaine inclus (par exemple votre-gite.re), pages chambres, tarifs, accès, activités autour de chez vous. Rapide sur téléphone, sécurisé, et il vous appartient.
Calendrier synchronisé
Vos disponibilités se mettent à jour automatiquement avec Airbnb, Booking et Abritel (liaison iCal). Aucune double réservation, rien à ressaisir.
Demande de réservation et acompte
Le voyageur choisit ses dates, voit le total, envoie sa demande. Vous confirmez en un clic ; il reçoit la confirmation et les instructions d'acompte (30 % par virement, ou paiement en ligne en option).
Planning privé
Une page rien que pour vous, avec toutes vos réservations, celles du site comme celles des plateformes. Export vers votre agenda.
Google et avis
Fiche Google Business créée ou reprise, liée au site, pour ressortir quand on cherche votre nom ou « gîte + votre commune ». Vos avis affichés sur le site.
Mises à jour et suivi
Nouveaux tarifs, nouvelles photos, une chambre en plus : vous nous écrivez, c'est fait dans la journée. Un interlocuteur à La Réunion, joignable sur WhatsApp.
Airbnb et Booking vous apportent des clients. Un site à vous sert à garder ceux qui vous connaissent déjà.
Un voyageur qui a aimé son séjour tape votre nom sur Google l'année suivante. S'il ne trouve que votre annonce Airbnb, il réserve là, et la plateforme prend sa commission sur un client qu'elle ne vous a pas apporté. S'il ne trouve rien, il réserve ailleurs. Le site ne remplace pas les plateformes : il fait exister votre maison en dehors d'elles. Le calculateur ci-contre est là pour être honnête : selon vos chiffres, l'économie de commissions paie le site, ou pas. Dans les deux cas, être trouvable à votre nom reste la raison principale.
« Sur l'île, 73 % des séjours en location passent par Airbnb. Le revenu médian d'une annonce est de 26 500 € par an. À 15 ou 17 % de commission, cela représente 4 000 € qui partent chaque année. »
Faites le calcul avec vos chiffres
Ajustez avec vos chiffres. Le calcul se fait sur votre appareil, rien n'est envoyé.
Hypothèse : 17 % de commission moyenne, ce que prélèvent Booking (15 à 20 %) et Airbnb (environ 15 à 17 % entre frais hôte et frais voyageur). Vous ne récupérerez pas tout ; l'objectif est que les clients qui vous cherchent déjà par votre nom réservent chez vous.
Kaz Piton, chambres d'hôtes à Cilaos.
Un exemple que nous avons construit pour montrer le niveau visé (c'est lui que vous voyez sur le téléphone en haut de page). Tout y fonctionne : le calendrier, la demande de séjour avec le total et l'acompte, les avis.
- Trois chambres avec tarifs et petit-déjeuner
- Calendrier en direct, fusionné avec Airbnb et Booking
- Demande de réservation avec total, acompte de 30 % et confirmation en un clic
- Randonnées et table d'hôtes pour donner envie de rester
Un abonnement, tout compris. Rien à payer au départ.
Le prix ne bouge pas avec vos réservations : que vous louiez 5 ou 25 nuits par mois, vous payez la même chose. C'est ce qui rend le calcul favorable dès les premières nuits en direct.
Un hébergement, jusqu'à 3 chambres ou logements.
- Site complet à votre nom, domaine inclus
- Calendrier synchronisé Airbnb, Booking, Abritel
- Demande de réservation, acompte, confirmation en un clic
- Planning privé et fiche Google
- Mises à jour illimitées, réponse dans la journée
Jusqu'à 8 chambres ou logements, un ou plusieurs lieux. Pensé pour les gîtes de groupe, les petits hôtels et les conciergeries.
- Tout ce qu'il y a dans Solo
- Plusieurs hébergements sur un même site, chacun son calendrier
- Tarifs par saison et options (repas, ménage, linge)
- Paiement en ligne de l'acompte (frais du prestataire de paiement en sus)
Engagement de 12 mois, puis résiliable à tout moment avec un mois de préavis. Le nom de domaine est à votre nom et vous suit si vous partez.
Micro-entreprise non assujettie à la TVA (art. 293 B du CGI) : le prix affiché est le prix payé.
Dix jours, sans vous déplacer.
Tout se fait par téléphone, WhatsApp et e-mail. Vous n'avez pas besoin de vous libérer une demi-journée.
Vous nous donnez le nom de votre hébergement
Par le formulaire ou WhatsApp. Deux minutes suffisent.
Vous recevez une maquette gratuite
Une première version de votre site, faite à partir de ce qui existe déjà en ligne sur vous. Sans engagement.
On se parle 20 minutes
Par téléphone ou WhatsApp : vos chambres, vos tarifs, vos règles. Vous nous envoyez vos photos (un petit guide vous aide à les faire au smartphone).
Votre site est en ligne
Calendrier relié à vos plateformes, fiche Google reliée au site. Vous recevez votre première demande directe.
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Dois-je quitter Airbnb ou Booking ?
Non, et nous ne le conseillons pas. Les plateformes restent utiles pour les nouveaux voyageurs. Le site sert à récupérer ceux qui vous cherchent déjà par votre nom, et ceux qui préfèrent réserver sans intermédiaire. Le calendrier commun évite toute double réservation.
J'ai déjà un site. Est-ce que ça vaut quand même le coup ?
Si votre site ne montre pas vos disponibilités en direct et ne permet pas de réserver, il renvoie probablement vos visiteurs vers les plateformes. Nous reprenons votre adresse internet actuelle et tout ce qui est encore bon dessus.
Comment est encaissé l'acompte ?
Par défaut, le voyageur reçoit vos coordonnées de virement avec sa confirmation, et vous validez la réservation à réception. En option (formule Multi), le paiement en ligne par carte est possible ; les frais du prestataire de paiement sont alors à votre charge, comme pour tout commerçant.
Et la taxe de séjour, les factures ?
Le récapitulatif de chaque réservation indique le nombre de nuits et de personnes pour vos déclarations. Nous ne remplaçons pas votre comptable, mais rien ne se perd.
Que se passe-t-il si j'arrête ?
Après les 12 premiers mois, vous résiliez avec un mois de préavis. Le nom de domaine est à votre nom, vous le gardez. Nous vous remettons une copie de votre site.
Pourquoi un abonnement plutôt qu'un site à 2 000 € ?
Parce qu'un site de gîte vit : tarifs de saison, nouvelles photos, calendrier. Un site payé une fois n'est plus jamais mis à jour. Ici, rien à sortir au départ, et quelqu'un s'en occupe chaque mois.
Kaz Direct est un service de Vitrya, à Saint-Paul.
Vitrya crée et gère les sites des commerces de l'île en abonnement. Kaz Direct est notre offre pensée pour les hébergeurs, avec le calendrier et la réservation en plus. Une petite structure réunionnaise, joignable directement, qui préfère quelques clients bien servis à beaucoup de clients qu'on ne rappelle pas.